大理外墙渗水内墙发霉怎么办 别只在内墙刷防水治标不治本

大理很多老民房和自建房，一到雨季就发现内墙发霉、墙皮脱落，以为是家里太潮，买桶防潮漆刷一遍就完事。结果过了半年，霉斑又长回来了。其实这不是家里潮，是外墙渗水，水是从墙外面进来的，你在里面刷漆根本没用。

一、大理外墙渗水常见的三个原因

个原因是外墙涂料开裂。大理紫外线强、风大，外墙涂料跟着风吹日晒老化，时间长了就开裂，雨水顺着裂缝渗进来。这种漏水的现象是内墙靠近外墙的位置，下雨天明显变湿，天晴后慢慢干，时间长了就发霉长黑毛。古城周边老民居容易遇到。

第二个原因是外墙砖缝渗水。很多自建房外墙是贴瓷砖的，时间长了填缝剂老化脱落，雨水顺着砖缝渗进保温层，再慢慢渗到内墙。这种漏水的现象是外墙是贴砖的，内墙对应位置潮湿发霉。交房十年以上的贴砖外墙，基本都会有这个问题。

第三个原因是窗框周边渗水。窗框和墙体之间的密封胶老化了，雨水顺着窗框缝隙渗进来。这种漏水一般集中在窗户周边，不是整面墙都湿，窗台下沿的墙皮会先脱落。

二、怎么判断是不是外墙渗水

外墙渗水有三个很典型的特征。是下雨天加重，天晴后减轻，这是明显的标志，说明水是从外面来的。第二是内墙发霉的位置不规律，不是靠卫生间或者厨房的墙，而是靠外墙的墙。第三是大理风大的时候，雨水斜着打在墙上，也会渗进来，不一定非要雨季才漏。

三、外墙渗水的正确修法

如果是外墙涂料开裂，就得把外墙旧涂料铲掉，补好裂缝，重新刷防水面漆，必须从外面修。

如果是外墙砖缝渗水，就得把砖缝重新填好，刷透明防水涂层，也是在外墙施工。

如果是窗框周边渗水，就把旧密封胶铲掉，重新打耐候密封胶。

重点强调一下：外墙渗水必须从外面修。在内墙刷防水、贴防霉纸，都是治标不治本，水只是被憋在墙里，迟早从别的地方冒出来。

四、内墙发霉了怎么处理

修完外墙渗水之后，内墙还要好好处理一下。步把发霉的墙皮全部铲掉，铲到坚实的基层。第二步刷一遍防霉底漆，杀死霉菌孢子，不然后面还会发霉。第三步重新批腻子、刷面漆。第四步保持室内通风，别再让墙受潮。

五、大理修外墙渗水要注意的几点

，要找有高空作业资质的队伍。外墙维修要吊绳施工，没资质的队伍不安全。第二，材料要耐紫外线。大理紫外线强，普通外墙材料晒两年就老化了。第三，别信什么内墙防水胶。很多商家说刷在内墙就能防外面的水，都是的，水是从外面来的，里面刷什么都没用。

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