大理阳台漏水怎么修 民宿自建房渗水先找漏点别上来就打胶

大理阳台漏水怎么修 民宿自建房渗水先找漏点别上来就打胶

大理很多洱海边的民宿和自建房，阳台直接挨着外墙，雨季一到就渗水。不少老板反应就是找师傅打一圈胶，结果钱花了，第二年雨季又漏。问题出在没先搞清楚水是从哪进来的，上来就瞎堵。

一、大理阳台漏水常见的三个原因

个原因是窗框密封胶老化，这也是常见的。大理风大、雨水多，窗框和墙体之间的密封胶长期被风吹雨淋，容易开裂脱落，雨水顺着缝隙往里渗。这种漏水的现象是下雨后窗台周边墙面潮湿，窗框底部有水流痕迹。交房五年以上的房子，基本都会出现胶条老化的问题。

第二个原因是阳台地漏堵了加上防水层裂了。民宿阳台经常晾布草、放杂物，地漏容易被堵塞，积水时间长了，水就从瓷砖缝和防水层裂缝往下渗。这种漏水的现象是阳台地面积水，水往客厅方向渗，或者楼下阳台顶面阴湿。

第三个原因是外墙砖缝渗水。大理很多自建房外墙是贴砖的，时间长了填缝剂老化，雨水顺着砖缝渗进保温层，再慢慢渗到内墙。这种漏水的现象是外墙是贴砖的，下雨天砖缝位置往内墙渗水。

二、自己在家就能查的两个动作

步，下雨后立刻去阳台看痕迹。水是从窗框往下流的，那就是窗框密封的问题。水是从墙面里往外渗的，那就是外墙砖缝的问题。地面积水排不出去的，那就是地漏加防水层的问题。

第二步，浇水模拟测试。拿水管对着窗框、外墙砖缝、地面分别冲水，冲哪个位置的时候楼下变湿了，就是哪个位置漏。这个测试不用请人，自己花半小时就能做，先搞清楚漏点再找师傅，能少花不少冤枉钱。

三、不同原因对应不同修法

如果是窗框密封胶老化，就把旧胶全部铲掉，重新打耐候密封胶，这个不用砸砖，半天就能做完。

如果是阳台地漏周边渗水，就把地漏拆开，重新做密封防水，只需要小范围拆砖。

如果是外墙砖缝渗水，就把砖缝重新填好，刷透明防水涂层，不用砸砖，但是要在外墙施工。

四、修阳台漏水容易踩的几个坑

个坑是只打一圈胶就完事。很多师傅上门就打胶，治标不治本，胶老化了还是漏。

第二个坑是外墙漏水了在内墙刷防水。水是从外墙进来的，内墙刷防水只是把水憋在墙里，迟早从别的地方冒出来。

第三个坑是阳台地面防水和客厅门口没衔接好。很多阳台漏水，水顺着门槛石底下渗到客厅，把地板泡了，修阳台的时候一定要把门口位置一起处理好。

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