大理屋顶漏水怎么补 瓦屋顶和平屋顶修法不一样别上来就刷沥青

大理很多老民房是瓦屋顶，自建房多是平屋顶。雨季一来，屋顶漏水就成了大问题。瓦屋顶和平屋顶的修法完全不同，不能上来就刷沥青，管不了多久。

一、大理屋顶漏水常见的三种情况

种情况是瓦屋顶漏水。下雨天室内沿着屋顶坡度出现湿痕，甚至滴水。瓦片被风吹动、瓦面开裂，或者屋脊的灰浆脱落，雨水顺着瓦缝渗进来。古城周边老民居、传统土木结构房子容易出这个问题。

第二种情况是平屋顶裂缝渗水。天花板有点状、片状湿痕，不是沿坡度一线分布。混凝土屋面开裂，或者原来的SBS卷材老化，雨水顺着裂缝往下渗。自建房平屋顶、老小区顶楼都有这个问题。

第三种情况是节点部位漏水。漏水集中在天沟、女儿墙根部、下水管旁边、烟囱或者通风管根部。这些转角部位施工时没做好附加层，时间长了先开裂。几乎所有老房子屋顶，先漏的都是这些节点位置。

二、不同屋顶怎么修？材料怎么选？

如果是瓦屋顶漏水，就更换破损瓦片，重新加固屋脊，必要时在瓦下加一层防水层。一定要换同规格瓦片，不然还是漏雨。

如果是平屋顶细裂缝渗水，用聚氨酯防水涂料。这种材料有弹性，能跟着裂缝轻微伸缩，适合裂缝不大的情况。

如果是平屋顶整体老化，用SBS改性沥青卷材。这种材料耐用，适合整体重做防水，一铺就是一整层。

如果是天沟、管根这些节点部位，用密封膏加附加层。节点部位要做加强处理，不能跟大面积一样随便刷一层。

提醒一下，不要用那种一喷就不漏的自喷防水涂料。那种材料寿命短，撑不过一个雨季，喷完当时看着好，下一场雨又漏了。

三、屋顶维修的标准流程

步先清理基层。把屋顶的杂草、积水、老化防水层全部铲干净，露出坚实的基面，不清理干净新材料粘不住。

第二步处理裂缝。宽裂缝要开槽填缝，细裂缝直接刷防水涂料，不能一概而论。

第三步节点加强。天沟、女儿墙、管根这些转角位置，先铺一层附加层，这些位置是薄弱环节。

第四步整体施工。大面积刷涂料或者铺卷材，确保厚度均匀，不能有的地方厚有的地方薄。

第五步闭水试验。修完之后蓄水24小时，看楼下还漏不漏，不漏才算修好。

四、屋顶补漏容易踩的几个坑

个坑是只在漏点局部补。屋顶漏水往往是整体防水层老化了，只补漏点，旁边很快又裂，钱花了不少，过半年又漏。

第二个坑是下雨天施工。防水施工必须在干燥基面上做，下雨天刷上去的材料粘不住，白做工。

第三个坑是瓦屋顶乱刷沥青。很多师傅上来就刷沥青，把瓦片糊住了，时间长了沥青开裂，反而更难修。

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